8说明什么 - 容积率1

看房时需要楼盘容积率的多少，容积率1.8代表什么呢？接下来，且听细细说来。

容积率属于房地产开发术语，指的是小区建筑面积与占地面积的比值。

通常容积率越低，小区建筑高度（楼层数）越低，容积率越高，小区建筑高度（楼层数）越高。一般容积率小于1的为别墅项目；容积率为1-1.5的为多层建筑（涵四层左右的花园洋房）；容积率为1.2-1.8的建筑多为11-12层左右小高层建筑；容积率大于1.5则可能出现18层及以上高层和24层以上的超高层。

所以容积率1.8代表建筑多为小高层建筑，层数大约在11-12层左右。

当然，容积率越高并不代表小区就没有别墅、多层建筑产品，这取决于建筑的平面规划，规划时开发商出于利润最大化考虑，以楼王(多层和别墅)拉高整个小区的房价，可能会混搭别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。