二手房过户需要准备的材料哪些

过户是购房的重要环节，二手房过户需要准备的材料哪些？今日就由为你一一解答。

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。

2、房屋交易核准证明。

3、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。

4、房地产权登记申请书。

5、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。

6、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。

7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表。

8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。