二手房的利弊有哪些

现在越来越多人购买二手房，那么购买二手房有什么利弊呢？下面跟着了解一下。

优点：

1、即买即住

二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住。

2、房屋问题一目了然

既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，房屋的地段、户型、采光等问题都可以一目了然。

3、配套完善

二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利。

4、交通便利

二手房的建成时间相对较早，更好的占据了地理位置、交通位置。

缺点：

1、社区陈旧，额外成本高

二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。

2、房屋陈旧影响贷款

二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。