北京市经济适用房申请标准

北京经济适用房申请标准是什么? - 房天下卖房知识

北京市经济适用房申请标准

在近几年中，政府出台了一系列的购房政策，也为公民购买住房提供了比较方便的条件。越来越多的人掀起了一场买房热。经济适用房这种房子我们经常能听到。那到底什么是经济适用房呢?经济适用房申请标准是什么?申请经济适用房的申请条件是什么呢?

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。由于北京经适房购买5年后，可按市场价格上市交易，交易后获利不菲，所以想申请经济适用房的市民并不在少数。那么，申请经济适用房的申请条件是什么呢?

北京经济适用房申请条件：

3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。

此外，对家庭总资产净值也有着严格的要求：

☆人均住房使用面积须在10平方米及以下

1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

哪些家庭购房不需核定家庭收入，购买程序有哪些?

1、夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

2、市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。

购买北京经济适用房时需提供哪些证件、材料?

申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。

购买超过规定面积的经济适用房，需办什么手续?

购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

以上便是就是购买北京经济适用房具体流程和需要注意的相关信息，希望这些内容对您有一定的帮助。如果您要购买经济适用房，可以事先对经济适用房深入了解。在北京，为了保障低收入者的住房问题，除了经济适用房之外，还有廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。廉租房、公租房、限价商品房，此时，您不妨咨询相关律师，便于参考其他中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房的信息，早日购买经济实惠的保障房。

购买经济适用房是一件很麻烦的事情。它需要满足很多条件。不同家庭购房不需核定家庭收入，购买程序也是不同的。购买北京经济适用房时需提供证件、材料 。购买超过规定面积的经济适用房，需办手续。